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Turnhallenneubau
Chronik zum Turnhallenneubau
Kleine Chronik der Neubau-Maßnahme

2010
Am 07.12.2010 fanden die ersten Gespräche von Erich Büchl (1. Vorsitzender der SGW) und Fritz Binder (2. Vorsitzender der SGW) mit Otto Kehrer jun. statt, in dessen Planungs- und Architekturbüro an der Lappersdorfer Straße in Regensburg für den Bau einer Mehrzweckhalle auf dem Areal östlich neben der Walhalla-Turnhalle. Der Hauptzweck eines Neubaus war, die Ju-Jutsu-Sportler, die bislang in einem extern angemieteten Dojo ihren Sport ausübten, durch eine vereinseigene Sportstätte komplett in den Walhalla-Sportpark zu integrieren. Zudem wurde die früher stark frequentierte, aber kostenintensive Tennisanlage kaum mehr genutzt und es konnte diese Fläche für eine neue Halle genutzt werden.

2011
Aus finanziellen und aus Platzgründen mussten die ursprünglichen Planungen aufgegeben werden, eine auch für alle Ballsporthallen geeignete Mehrzweckhalle zu bauen. Also wurde für eine kleinere Halle mit neuen Kabinen und einer Grundfläche von 27 x 16 Metern.
Bestehen bleiben sollten ein Tennisplatz und die Asphaltstockbahnen.
Der Hochwasserschutz wäre zu berücksichtigen und eine Unterkellerung mit Umkleidekabinen sollte auf jeden Fall sein. Dazu sollten auch noch zusätzliche Parkflächen kommen.
In der neuen Sporthalle sollten in erster Linie die Ju-Jutsu-Sportler ihren Kampfsport ausüben können. Für sie war in der Vergangenheit für die angemieteten Räume eine hohe Miete zu bezahlen. Mieterhöhungen waren nicht aus-zuschließen und der Mietvertrag lief aus.
Statt weiterhin als Mieter untergebracht zu sein, sollte ein Kredit für ein Darlehen angestrebt werden, um den Anteil der SGW für Kosten eines Neubaus zu bestreiten. Von Anfang an war die Vorgabe, dass sich keine Einschränkungen für den laufenden Sportbetrieb ergeben oder die Mitgliederbeiträge wegen des Neubaus erhöht werden müssten. Beim Bayer. Landessportverband und bei der Stadt Regensburg sollten Zuschüsse oder Darlehen beantragt werden. Auch Eigenleistungen der Mitglieder der SGW waren eingeplant.

2012
Zu Beginn des Jahres liefert Architekt Martin Lösch die ersten konkreteren Baupläne. Bei der Delegiertenversammlung der SGW am 28.04.2012 stellten Kehrer und Lösch die Baupläne den Mitgliedern vor. Ein „Do-Jo“ für die Ju Jutsu-Sportler, ein Yoga-Raum, ein Zuschauerraum, eine barriere-freie Toilette, eine Unterkellerung, in der 8 Umkleide-kabinen mit Duschen und Toiletten, Lagerräume und ein Haustechnikraum untergebracht wären, sowie eine Rampe für Rollstuhlfahrer, fanden bei den Delegierten große Zustimmung. Die Kosten des Neubaus sollten sich auf ca. 1,5 Millionen Euro belaufen. Den Bau- und Finanzierungsplänen wurde von der Delegierten- versammlung zugestimmt. Als Bauzeit wurde ein Jahr veranschlagt.

2013
Im Januar wurden Untersuchungen durch Spezialfirmen durch Grundboh- rungen an der Tennisanlage und den Rasenplätzen vorgenommen. Die Baupläne mit den nötigen und umfangreichen Anträgen wurden der Stadt Regensburg und dem BLSV zugestellt. Es begann dann das Warten auf die Mitteilungen, ob und in welcher Höhe Förderungen möglich sind und ob dafür Änderungen des Bauplans erforderlich wären. Mitte des Jahres gab es seitens der Stadt Regensburg und des BLSV die schriftlichen Zusicher-ungen, dass die in Aussicht gestellten Förderbeträge von den jeweiligen Gremien genehmigt wurden. Ende August waren dann Besprechungen über die gewünschten Einrichtungen im Neubau (elektrische Anlagen, Beleuch-tung, Heizung, Lüftung, sanitäre Ausstattungen u.a.). Am 27.08.2013 wurde der Kreditvertrag mit der Sparkasse Regensburg geschlossen.

2014
Im Januar kamen zusätzliche Kosten, die vorher nicht bekannt waren (z.B. Standsicherheitsprüfung) zu den Gesamtkosten hinzu. Es mussten Entschei- dungen für abgespeckte Varianten in der Ausstattung getroffen werden. Ansonsten hätten sich die Baukosten bei über 2 Millionen Euro bewegt. Keine Einsparungen sollten für die Sicherheit und die notwendigen standardmäßigen elektrischen und sanitären Einrichtungen sein.
Da sich beim BLSV in den letzten zwei Jahren die Förderrichtlinien geändert hatten, mussten nochmals Anträge und Pläne nachgereicht, bearbeitet und wieder auf eine Genehmigung gewartet werden. Ziel war nach wie vor, dass der Neubau nicht mehr als die bereits veranschlagten 1,5 Millionen € kosten soll. Viele Telefonate, Gespräche und Sitzungen durch Erich Büchl und Helmut Niklas (Schatzmeister der SGW) waren notwendig, bis dann Mitte des Jahres feststand, dass ein Baubeginn im Jahr 2014 nicht mehr möglich ist. Es fehlte noch ein beglaubigtes Gutachten über die Standsicherheits-prüfung.

2015
Zum Jahresbeginn war Architekt Lösch mit den „Werk- und Detail-planungen“ beschäftigt. Ohne diese genauen Pläne wären die Ausschreibungsverfahren nicht möglich gewesen. Diese Pläne mussten wieder genehmigt werden, was wieder Zeit beanspruchte.
Auch die Entscheidung über den geplanten Hochwasserschutz für den Walhalla-Sportpark und die eventuellen finanziellen Entschädigungen für abzutretende Grundstücke gab es mit Verzögerungen oder nicht endgültig. Über den Sommer liefen dann die Ausschreibungsverfahren für die Bau-meisterarbeiten (Keller u.a). Nochmalige Änderungen im Bauplan wegen des Brandschutzes waren erforderlich.
Man kam dann nach eingehender Prüfung zur Entscheidung, dass die Aus-schreibungen nochmals in anderer Form erfolgen müssen, um u.a. even-tuelle Versagungen von Förderungen auszuschließen und Kosten für eine Sicherung der Baustelle in den Wintermonaten einzusparen. Die notwen-digen Fristen für die Rückgabe von Angeboten der Baufirmen waren im November 2015 abgelaufen. Die billigsten Anbieter (aus der Region Ost-bayern) wurden ausgewählt.
Am Montag, 30.11.2015, wurden im Architekturbüro Kehrer die ersten beiden Verträge unterzeichnet. Als Baubeginn wurde Mitte März 2016 vereinbart, falls es die Witterung zulassen würde.

2016
Eine „Spatenstich-Feier“ wurde für das Frühjahr 2016 angesetzt. Damit ist aber mit den Arbeiten für die Neubau-Maßnahme noch nicht Schluss. Es sind die Ausschreibungen für die weiteren „Gewerke“ und die Auftrags-vergaben noch erforderlich. Von den bisher beauftragten Firmen gibt es die unverbindliche Zusage, dass der Neubau Ende des Jahres 2016 fertig sein wird.

An dieser Stelle gilt der Dank für alle am Neubau in der Planungs- und Genehmigungsphase beteiligten Personen, Ämter und Verbände, insbe-sondere dem Planungs- und Architekturbüro Otto Kehrer jun. (mit Otto Kehrer jun. und Architekt Martin Lösch), dem Bayerischen Landessport-verband (mit Herrn Klosa), der Sparkasse Regensburg, der Stadt Regens-burg mit seinen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen in den verschiedenen Ämtern, wie z.B. Sportamt, Brandschutzamt, Bauamt, und dem Stadtrat von Regensburg mit seinen Gremien, sowie den Vertretern der SG Walhalla mit Erich Büchl, Dagmar Büchl, Helmut Niklas, Jürgen Stampka und Fritz Binder, die bei den Sitzungen und Verhandlungen ihre Freizeit als „Ehrenamtliche“ eingesetzt haben.
Planungsbüro Kehrer und Architekturbüro Lösch
Hier möchte ich unseren Architekten Martin Lösch und unseren Planer Otto Kehrer vorstellen.

Links im Bild: Martin Lösch, Architekt

Rechts im Bild: Otto Kehrer, Planungsbüro
Martin Lösch

Martin Lösch

rechts Otto Kehrer

rechts Otto Kehrer

30.11.2015 - 1. Historische Unterschrift für Baumeisterarbeiten
Unterzeichnung der Bauvergabe
Unterzeichnung der Bauvergabe
Am 30. November 2015 wurden für den Turnhallenneubau die
Vergabeunterlagen für die Baumeisterarbeiten unterzeichnet.

Den Zuschlag erhielt die Firma Kollmansberger.
30.11.2015 - 2. Historische Unterschrift für HLS
30. November 2015
30. November 2015
Am 30. November 2015 wurden für den Turnhallenneubau die Vergabeunterlagen für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) unterzeichnet.

Den Zuschlag erhielt die Firma Rauschendorfer.
rechts im Bild Herr Rauschendorfer

rechts im Bild Herr Rauschendorfer

30.11.2015

30.11.2015

29.03.2016 <> Die letzten Aufnahmen vom alten Tennisplatz
29.03.2016
29.03.2016
Hier noch die letzten
Impressionen vom alten Tennisplatz.
29.03.2016

29.03.2016

29.03.2016

29.03.2016

29.03.2016

29.03.2016

29.03.2016

29.03.2016

08.04.2016 <> Spatenstich
Spatenstich am 08.04.2016
Spatenstich am 08.04.2016
Der Spatenstich für den Turnhallenneubau
fand am 08.04.2016 statt.
08.04.2016

08.04.2016

08.04.2016

08.04.2016

08.04.2016

08.04.2016

08.04.2016

08.04.2016

03.06.2016 <> Beton marsch
Beton marsch
Beton marsch
Beton marsch
06.06.2016

06.06.2016

03.06.2016

03.06.2016

03.06.2106

03.06.2106

03.06.2016

03.06.2016

11.06.2016 <> Fleißige Helfer
Fleißige Helfer
Fleißige Helfer
Fleißige Helfer
11.06.22016

11.06.22016

11.06.2016

11.06.2016

11.06.2016

11.06.2016

11.06.216

11.06.216

02.07.2016 <> Abtragen der Flutlichtsäulen
Rudi und Klaus, zwei echte Profis
Rudi und Klaus, zwei echte Profis
Abtragen der Flutlichtsäulen
02.07.2016

02.07.2016

02.07.2016

02.07.2016

02.07.2016

02.07.2016

02.07.2016

02.07.2016

08.07.2016 <> Deckenstützen
Deckenstützen
Deckenstützen
Deckenstützen
08.07.2106

08.07.2106

08.07.2106

08.07.2106

08.07.2016

08.07.2016

08.07.2016 <> Deckendraufsicht
Deckendraufsicht
Deckendraufsicht
Deckendraufsicht
08.07.216

08.07.216

08.07.2106

08.07.2106

03.08.2016 <> Baubesprechung vor Ort
Baubesprechung
Baubesprechung
Baubesprechung vor Ort
03.08.2016

03.08.2016

03.08.2016

03.08.2016

03.08.2016

03.08.2016

03.08.2016

03.08.2016

13.10.2016 <> Schallungsarbeiten
Schallungsarbeiten
Schallungsarbeiten
Schallungsarbeiten
13.10.2016

13.10.2016

13.10.2016

13.10.2016

13.10.2016

13.10.2016

13.10.2016

13.10.2016

17.11.2016 <> Die Leimbinder kommen
Leimbinder
Leimbinder
Ein Leimbinder wiegt eine Tonne
17.11.2016

17.11.2016

17.11.2016

17.11.2016

17.11.2016

17.11.2016

17.11.2016

17.11.2016

15.12.2016 <> Turnhalleninnenbereich
Turnhalleninnenbereich
Turnhalleninnenbereich
Turnhalleninnenbereich
15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016 <> Nach neun Monaten Bauzeit
Nach neun Monaten Bauzeit
Nach neun Monaten Bauzeit
Nach neun Monaten Bauzeit
15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

15.12.2016

20.03.2017 <> Das neue Dojo
Das neue Dojo
Das neue Dojo
Das neue Dojo
20.03.2017

20.03.2017

20.03.2017

20.03.2017

20.03.2017

20.03.2017

Eingedacht <> 28.03.2017
Die Dachfertigstellung
Die Dachfertigstellung
Die Dachfertigstellung
28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

Außenaufnahmen <> 28.03.2017
Außenaufnahmen
Außenaufnahmen
Außenaufnahmen
28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

28.03.2017

19.05.2017 <> Einteilung Dojo
Einteilung Dojo
Einteilung Dojo
Einteilung Dojo
19.05.2017

19.05.2017

19.05.2017

19.05.2017

19.05.2017

19.05.2017

27.06.2017 <> Toilettenspülungen
Toilettenspülungen
Toilettenspülungen
Toilettenspülungen
27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017 <> Weitere Bilder vom Trockenbauer
Trockenbauer
Trockenbauer
Trockenbauer
27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017 <> Das Fenster
Das Fenster, Besucherraum-Dojo
Das Fenster, Besucherraum-Dojo
Ein Blick durch das Fenster vom Besucherraum ins neue Dojo
27.06.2017

27.06.2017

27.06.2017 <> Der Container wird versetzt
Containerversetzung
Containerversetzung
Der Container wird vom Parkplatz der SG Walhalla versetzt
27.06.2017

27.06.2017

04.07.2017 <> Dämmungsmaterial angeliefert
Dämmungsmaterial angeliefert
Dämmungsmaterial angeliefert
Dämmungsmaterial angeliefert
04.07.2017

04.07.2017

04.07.2017

04.07.2017

04.07.2017

04.07.2017

15.09.2017 <> Leitung für Fußbodenheizung verlegt
Leitung für Fußbodenheizung verlegt
Leitung für Fußbodenheizung verlegt
Leitung für Fußbodenheizung verlegt
15.09.2017

15.09.2017

15.09.2017

15.09.2017

15.09.2017

15.09.2017

15.09.2017

15.09.2017

18.09.2017 <> Glasfaserkabel wurde verlegt
Glasfaserkabel verlegt
Glasfaserkabel verlegt
Glasfaserkabel verlegt
18.09.2017

18.09.2017

18.09.2017

18.09.2017

18.09.2017

18.09.2017

05.10.2017 <> Estricharbeiten
Estricharbeiten
Estricharbeiten
Der Estrich wird im Kellerbereich verlegt
05.10.2017

05.10.2017

05.10.2017

05.10.2017

05.10.2017

05.10.2017

17.10.2017 <> Verschiedene Ansichten
Verschiedene Ansichten
17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017 <> Deckenisolierung im Dojo
Deckenisolierung im Dojo
17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

17.10.2017

21.11.2017 <> Der Kanal wird gesetzt (Teil 1)
Der Kanal wird gesetzt
21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

Der Kanal wird gesetzt (Teil 3)
Der Kanal wird gesetzt
21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017 <> Kabelabriss
Kabelabriss
21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

21.11.2017

22.11.2017 <> Rigole wird gesetzt (Teil 1)
Rigole wird gesetzt
22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017 <> Rigole wird gesetzt (Teil 2)
Rigole wird gesetzt
22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

22.11.2017

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